아파트 당첨 후 해야 할 것 — 계약부터 입주까지
당첨 후 일정
- 당첨 발표 → 서류 제출 (당첨자 자격 확인)
- 계약 체결 (계약금 납부)
- 중도금 납부 (분양가의 40~60%)
- 잔금 납부 + 등기
계약 단계
계약금
- 분양가의 10~20%
- 계약일 기준으로 납부
- 계약 포기 시 계약금 전액 몰수
자격 서류
- 청약통장 사용 확인서
- 주민등록초본, 가족관계증명서
- 무주택 확인서 (필요 시)
중도금 단계
- 분양가의 10%씩 6회 납부 (일반적)
- 중도금 대출: 분양가의 40~60% 이내 가능
- 이자후불제 vs 이자선납제 선택
잔금 단계
- 입주 지정일 전후로 잔금 납부
- 잔금 대출 = 입주 후 주택담보대출로 전환
- 등기: 잔금 납부 후 소유권 이전 등기
입주 전 점검
- 입주 전 사전점검 기회 활용
- 하자 목록 서면으로 제출
- 이사 일정은 잔금 납부일과 연계
마치며
당첨 기쁨에 들떠서 자금 계획을 소홀히 하면 중도금·잔금 납부에 어려움이 생깁니다. 당첨 즉시 금융기관과 대출 계획을 세우세요.
