주택 하자보수 청구 방법 — 입주 후 꼭 확인할 것

하자담보책임 기간

| 하자 종류 | 기간 | |---------|------| | 내력 구조부 결함 | 10년 | | 방수 관련 (지붕·외벽) | 5년 | | 전기·설비 배관 | 3년 | | 마감재 (도배·장판·타일) | 1~2년 | | 소규모 결함 | 1년 |

하자 신청 방법

1단계: 하자 기록

• 사진·영상으로 증거 확보 (날짜 포함)
• 하자 위치, 내용 상세 메모

2단계: 시공사 통보

• 시공사·관리사무소 하자 신청 (서면 또는 앱)
• 하자보수 앱: e하자관리시스템(공동주택 대상)

3단계: 보수 요청 후 미이행 시

• 하자심사·분쟁조정위원회 신청 (무료)
• 하자보수보증금 청구

입주 직후 체크리스트

• [ ] 벽·천장 균열 또는 누수 흔적
• [ ] 창문·문 개폐 이상
• [ ] 타일 들뜸·깨짐
• [ ] 수도·보일러 작동 확인
• [ ] 전기 콘센트·스위치 작동
• [ ] 도배 들뜸·변색

마치며

하자는 발견 즉시 서면으로 신청해야 분쟁 시 유리합니다. 입주 후 1개월 이내에 전수 점검하고 기록으로 남겨두세요.